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首次购房者

如果你是第一次买房, 使用下面的指南来获得有用的提示和技巧,并学习如何避免在德克萨斯州购买第一套房屋时常见的错误,包括 大网上正规的彩票网站,德克萨斯州, or 大奥斯汀,德克萨斯州 区域.

  • 资格预审: 与抵押贷款经纪人见面,看看你能付多少钱买房子.
  • 预先批准: 而知道你能负担多少是第一步, 卖家会更愿意接受那些已经获得预先批准的潜在买家. 你也可以避免在购买超出你的价格范围的房子时感到失望. 与预先批准, 买方实际申请抵押贷款,并收到贷款人的书面承诺. 这种方式, 假设你感兴趣的房子等于或低于你的预审资格, 卖方马上就知道你是该房产的认真买家. 预先批准的费用通常是象征性的,贷款人通常会允许你在贷款结束时支付这些费用.
  • 需求清单 & 想要的: 列两个清单. 第一个应该包括你必须拥有的物品(1).e., 根据你的家庭规模,你需要多少卧室, 如果方便的话,一层的房子, 等.). 第二张是你的愿望,你想拥有的东西(游泳池、书房等).),但这并非绝对必要. 对首次购房者来说现实一点, 你可能不会得到你愿望清单上的所有东西, 但它会让你在你所寻找的轨道上.
  • 专业人士代表: 考虑雇佣你自己的网上正规的彩票网站经纪人,一个为你工作的人,买家,而不是卖家.
  • 焦点 & 组织: 在一个方便的位置, 随身携带一些物品,这些物品将帮助你最大限度地寻找你的家. 这些项目可能包括:
    1. 一张或多张详细的地图,突出显示您感兴趣的领域.
    2. 代理显示给您的属性文件, 你还从报纸上剪下了广告.
    3. 纸和笔,在你搜索的时候做笔记.
    4. 即时或视频摄像头,以帮助刷新您的记忆对个别属性, 特别是如果你正在观看一系列的放映.
    5. 位置:像卖家一样去看潜在的房产. 一个潜在的买家会因为学区而觉得它有吸引力吗, 犯罪率, 靠近积极(购物), 公园, 高速公路入口)和负面(废弃的物业), 垃圾场, 噪声源)该地区的特征?
  • 想象房子是空的 & 你的装饰: 房间布置得适合你的需要吗? 有足够的光线吗??
  • 目标: 当你找到一个家的时候,不要用心去想,要用头脑去想. 这个家真的能满足你的需要吗? 市场上有很多房子待售,所以不要草率决定,否则你以后会后悔的.
  • 是彻底的: 现在多花几美元花得好,从长远来看可能会为你节省一大笔开支. 不要忘记这些必需品,例如:
    1. 包括检查 & 在你的书面报价抵押应急.
    2. 是否有专业检查员检查物业.
    3. 要求在关闭后24小时内进行第二次演练.
    4. 您希望检查是否已进行了未达成一致意见的更改(例如.e., 一盏你以为是打折买来的漂亮枝形吊灯被一盏便宜的顶灯取代了).

以上所有内容似乎都让人难以接受. 这就是为什么强烈建议有一个专业人士代表你,并为你跟踪所有的细节. 请 网上正规的彩票网站 直接讨论这些问题的进一步细节.

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